Строительство и продажа/сдача в аренду комплекса вилл на Шри-Ланке.
Предпосылки:
  • Отсутствие предложения современных компактных вилл, ввиду не развитости рынка в следствии гражданской войны с 1984 по 2009 год.
  • Значительный рост туристического потока после наступления мира.
Стоимость земли
Стоимость строительства
Непредвиденные расходы
Общие расходы
Срок реализации
Доход от управления в год с одной виллы
Доход от управления в год с 11 вилл
Налоги 14%
Прибыль
Доходность
  • Площадь виллы 145м
  • Площадь участка 3,2 сотки
  • Размер бассейна 4 на 6,5м
  • Полная отделка и интерьер
  • Комплекс из 11 приватных вилл
  • Расположение, Ахангама, 800м от пляжа
  • Общая площадь земельного участка 60 соток
  • Стены газобетон, 300мм
  • Высота потолков 3,25м по стенам, 5,5м в коньке
  • Высота оконных проемов 2,25м
Проект:
Виллы:
Сервис:
500к $
1100к $
200к $
1800к $
21 месяц
30к $
330к $
46к $
284к $
15,8 %
  • Возможность сдачи виллы в управление
Начало строительства - 06/18
Окончание строительства 03/20
Сложности и ошибки:
Переоценка емкости рынка потенциального спроса на покупку.
Окончание строительства и ремонта прямо перед пандемией.