Строительство и продажа дома в готовом и заселённом поселке ГазпромИнвеста.
- Ажиотажный спрос на частные дома спровоцированный пандемией и безудержный рост цен на квартиры в Москве способствовали сокращению на рынке адекватных предложений.
- Образовался определенный дефицит в качественных домах, с современными планировочными решениями.
Стоимость земли
Стоимость строительства
Непредвиденные расходы
Общие расходы
Продажа
Налоги
Прибыль
Срок реализации
Доходность
Доходность в % годовых
- Расположение, город Истра
- Площадь 15 соток
- Ври ЛПХ
- Свайно-ростверковый фундамент
- Перекрытия монолитные плиты
- Стены газобетон, 400мм
- Высота потолков 3,25м
- Высота оконных проемов 2,25м на 1м этаже, 2м на 2м этаже
- Общая площадь 250м, площадь отапливаемых помещений 214м
- Отделка Вайтбокс
3,5 млн
7,8 млн
0,3 млн
11,6 млн
15,9 млн
0,56 млн
3,74 млн
17 месяцев
32 %
23 %
Покупка земли и начало строительства - 06/21
Окончание строительства 10/21
Продажа 11/22
Ошибки при проектировании, избыточная площадь дома, кривой коридор на втором этаже.
Сезонность рынка загородной недвижимости и его падение из-за внешнеполитических событий увеличили сроки реализации и вынудили делать значительный дисконт при продаже.